Depuis 2022, le marché immobilier à Nantes a connu des variations notables. Selon la Fnaim, au 1er mai 2024, le prix de vente moyen était de 3 657 €/m², enregistrant une baisse de 7,8 % sur un an et de 1,1 % sur trois mois. Sur trois ans, la baisse est de 8,4 %.
Les prix des logements anciens ont toutefois augmenté en 2023, atteignant 3 880 €/m², avec des hausses significatives dans des quartiers comme Breil-Barberie (+11,3 %) et Hauts-Pavés Saint-Félix (+7,8 %).
Les logements neufs ont également vu leurs prix augmenter, avec une moyenne de 5 160 €/m². Nantes Erdre a connu une augmentation notable de 19,9 %.
Une légère baisse des prix a été observée en 2024, avec une diminution de 0,8 % au premier trimestre.
Le recul du prix de l’immobilier est principalement dû à la baisse du pouvoir d’achat par la hausse des taux d’intérêt.
Les perspectives pour 2024 prévoient une continuation de la baisse des prix, malgré une stabilisation possible des taux d’intérêt autour de 3,5%
